Al presentar la declaración anual, las personas físicas podemos efectuar la deducción de los intereses reales efectivamente pagados por créditos hipotecarios destinados a casa habitación.

Los créditos pueden ser contratados con el Sistema Financiero, INFONAVIT o FOVISSSTE, entre otras.

En el portal del SAT encontrarás las siguientes recomendaciones:

Si tienes créditos hipotecarios, asegúrate que la institución donde lo adquiriste tenga registrado tu RFC correcto, revisa tu comprobante fiscal y cerciórate que:

• Contenga la ubicación del inmueble hipotecado.
• Incluya el monto de los intereses nominales devengados, así como los pagados en el ejercicio.
• El campo “Uso del CFDI” sea por intereses reales efectivamente pagados por créditos hipotecarios.

Recuerda que para que sea considerado en tu declaración anual debes evitar deducir otros conceptos distintos a los intereses reales como seguros, recargos, intereses ordinarios, servicios financieros, honorarios.

Nota: La información que se considera para el prellenado de tu declaración anual proviene de los datos que tu institución financiera informa al SAT en su declaración de intereses.

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